Ventas y Tendencias en la Región de Málaga

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Tendencias de Ventas y Precios en la Región de Málaga

Después de alcanzar un punto bajo en 2011, las ventas de propiedades en Marbella comenzaron a subir de forma consistente, registrando ganancias interanuales que desde hace tiempo han subido por encima de los dos dígitos. La tendencia comenzó en Marbella, pero en los últimos años se ha extendido a toda la Costa del Sol.

Después de que comenzó a rodar hacia fuera desde los lugares más deseables lado de la playa para incluir más de las áreas exteriores que se desarrollaron por primera vez durante el auge anterior.

En un principio, la mayor parte del mercado (a menudo en forma de propiedades de lujo en las zonas de Milla de Oro, La Zagaleta, Sierra Blanca y Camoján) se encontraba en su mayor parte conducida, por un lado, Fuera de la zona de Marbella, por el otro.

A medida que el stock de viviendas no vendido producido por la crisis financiera se fue vendiendo gradualmente – y aquí tenemos que enfatizar que Marbella fue sólo moderadamente afectada por los llamados activos tóxicos – el enfoque se trasladó a casas de nueva construcción.

Con los primeros proyectos nuevos lanzados en 2012 y creciendo en número desde entonces.

Algunos ejemplos son la Reserva de Sierra Blanca en Sierra Blanca, La Finca en Río Real, Playa Diamante en Río Verde Playa, Los Olivos en Nueva Andalucía, Icon Villas en Santa Clara y Playa Jade en Nueva Alcántara.

¿Quién compraba?

Aunque esto ha sido en muchos sentidos una recuperación “de arriba hacia abajo”, poco a poco amplió su alcance de un segmento premium altamente dependiente de los compradores rusos a uno dominado por hogares de nivel medio a alto atrayendo compradores en efectivo de países como Holanda, Bélgica, Francia , Reino Unido, Oriente Medio y sobre todo Escandinavia, donde Noruega lideró el camino con Suecia para seguir.

La mayoría fueron impulsadas por el estilo de vida y el clima de Marbella, pero para algunos, como los compradores franceses, belgas y de Oriente Medio, también hubo factores en forma de altos impuestos o inestabilidad política.

Juntos forman un público comprador muy amplio, cuyo apetito por las áreas, tipos de propiedad y precios de la Costa del Sol sigue siendo tan fuerte como siempre. Impulsados originalmente por los precios de descuento, ahora están sobre todo seducidos por el estilo de vida y el prestigio de esta región. Y mientras todavía están interesados en la relación calidad-precio que ahora están dispuestos a pagar por la calidad y ubicación.

Nosotros en Malaga Property Invest te guiaremos entre estas áreas para asegurarte de obtener la mejor propiedad en cuanto a tus necesidades y presupuesto.

Ventas inmobiliarias de 2004 a 2015 en Marbella, Benahavís y Estepona

Año Benahavis Estepona Marbella Total
2004 353 882 4.779 6.014
2005 412 2.244 4.047 6.703
2006 650 1.788 4.432 6.870
2007 633 2.581 3.568 6.782
2008 438 1.721 2.116 4.275
2009 559 1.086 2.199 3.844
2010 422 1.154 2.389 3.965
2011 311 1.248 2.259 3.818
2012 593 1.490 2.519 4.602
2013 553 1.673 3.115 5.341
2014 708 2.109 3.982 6.799
2015 733 2.052 4.396 7.181

Fuente: Ministerio de Obras Públicas

Saludos cordiales

Equipo Malaga Property Invest